- nabyvatel musí být zletilá fyzická osoba, která je občanem ČR, občanem země EU nebo má na území ČR trvalý pobyt (prokáže se příslušným dokladem – např. platným občanským průkazem).
- nabytí členských práv a povinností lze samostatně (tzv. individuální členství) nebo společné (tzv. společné členství manželů)
- vždy musí být přítomny obě (převodce i nabyvatel) zúčastněné strany, popř. zastoupeny ověřenou plnou mocí s vymezeným úkonem k převodu nebo nabytí
- v případě manželství lze nabýt členská práva a povinnosti i jako individuální člen bez druhého z manželů a to buď s doložením o majetkovém vyrovnání o nabytí nebo s prohlášením (jak jednoho nebo obou manželů) o nabytí do individuálního členství daného z manželů
- v případě převodu v příbuzenském vztahu (za nižší převodní poplatek lze pouze přímá příbuznost prokazující se rodnými listy)
- nabytí právnickou osobu je možné pouze u stávajícího člena jakožto právnické osoby
- v případě přechodu podílu (dědictví) se dokládá usnesení o ukončeném dědickém řízení (s vyznačenými právními účinky), kdy dědicem se dle našich Stanov může stát pouze jeden z dědiců, v případě vícero dědiců je nutné doložit dohodu o vypořádání neboli určení jednoho z dědiců jako samostatného individuálního člena
Váš prohlížeč je příliš zastaralý a nebezpečný, aktualizujte na novější verzi!
Web není plně kompatibilní s tímto prohlížečem.
Web není plně kompatibilní s tímto prohlížečem.
Nejčastěji kladené dotazy:
Jaké jsou podmínky převodu/přechodu členských práv a povinností?
V případě provedení změny v nájemní smlouvě?
- ohlášení osobně nebo z naší evidence registrovaných elektronických kontaktních údajů (e-mailem, datovou schránkou. Tyto musí člen nahlásit osobně v sídle družstva na členské evidenci nebo datovou schránkou. Z neregistrovaných kontaktních údajů nebude na požadavky brán zřetel.)
- je možné konzultovat předem telefonicky
- změnu počtu osob spolubydlících (zápis či výmaz), změna jména či příjmení člena i spolubydlících, sňatek - po přijetí požadavku na tuto změnu bude vystavena nová nájemní smlouva nebo prohlášení o změně, či dodatek ke stávající smlouvě apod., kterou je možné vyzvednout pouze osobně nebo na základě úředně ověřené plné moci (zmocněnou osobu je zapotřebí předem nahlásit)
- změny v rámci nájemní smlouvy jsou bezplatné
Zúžení nebo rozšíření členství?
- je nutné dodat rozsudek o rozvodu manželství (zúžení členství) nebo oddací list (rozšíření členství)
- dohodu notářsky sepsanou o zániku společného členství s vypořádáním daného prostoru (zúžení na individuální členství), popř. notářem sepsanou dohodu o rozšíření členství
- změny v rámci členství jsou zpoplatněny dle sazebníku
Úmrtí člena?
- nahlásit tuto skutečnost (předložit úmrtí list), informovat se na úhrady nájemného do ukončení dědického řízení kvůli vzniku dluhu na nájemném
- po skončení dědického řízení dodat usnesení o ukončeném dědickém řízení s vymezenými právními účinky
- následně bude proveden bezplatný přechod členství dle dědického řízení (naše stanovy akceptují pouze jednoho dědice jako samostatného individuální člena)
Vystavení duplikátu nájemní smlouvy?
- bezplatně lze zaslat do registrovaného emailu, datové schránky
- za poplatek dle sazebníku bude vystavena její kopie členovi prokazujíc se platným občanským průkazem
Sloučení/rozdělení bytových jednotek?
- žádost o sloučení nebo rozdělení sloučených bytových jednotek se podává písemně na formuláři
- sloučit bytové jednotky lze pouze v případě, že člen družstva je nájemcem dotčených jednotek a tyto spolu bezprostředně sousedí
- sloučení/rozdělení bytové jednotky lze pouze v případě, že na bytovém domě není více vlastníků, tj. celý dům vlastní družstvo
- souhlas se sloučením/rozdělením jednotek uděluje předseda představenstva nebo jiná pověřená osoba
Podnájem družstevního bytu?
- nový podnájem - vždy se musí dostavit osobně člen družstva (nebo v zastoupení ověřené plné moci) s podnájemníkem (1 dospělá osoba za celou rodinu)
- sebou platné občanské průkazy (u občanů ze států EU jiné doklady např. pas apod.)
- podnájem se uzavírá na dobu určitou, nejkratší možná doba jsou 3 měsíce
- podnájem se hradí měsíčně, poplatek je zaveden do předpisu nájmu (vždy první platba příští měsíc)
- prodlužování podnájmu – úhradou předpisu
- ukončení podnájmu – neprodleně informovat (telefonicky, emailem či osobně) členskou evidenci a oddělení nájemného z hlášených kontaktů. Poplatek bude vyjmut z předpisu nájmu a to vždy s měsíčním zpožděním
- ukončení podnájmu – neprodleně informovat (telefonicky, emailem či osobně) členskou evidenci a oddělení nájemného, poplatek bude vyjmut z předpisu nájmu a to vždy s měsíčním zpožděním
- podnájemníci se smí hlásit k trvalému bydlišti na adrese pronajímaného bytu, avšak jen se souhlasem člena družstva
- podnájemníci mají povinnost zdržet se v bytě chovu jakéhokoliv domácího zvířete, dodržovat Stanovy družstva, domovní řád a pravidla občanského soužití, tj. noční klid, podílení se na úklidu spol. prostor, zpřístupnění bytu v případě plánovaných i náhlých oprav, atd.
Pronájem parkovacího místa?
- nárok na parkovací místo má přednostně vždy člen družstva (který již nemá přiděleno parkovací místo)
- přidělování se řídí dle pořadníku a vnitrodružstevní směrnice (zde)
Pro členy družstva
HLÁŠENÍ HAVÁRIÍ
724 217 313, 417 941 711 (provozní hodiny)
702 152 667, 417 941 737 (mimo provozní hodiny)
Provozní hodiny
| po | 7:00 - 17:00 |
| út | 7:00 - 15:30 |
| st | 7:00 - 17:00 |
| čt | 7:00 - 15:30 |
| pá | 7:00 - 12:00 |
Úřední hodiny (pro objednané)
| po | 7:00 - 12:00 13:00 - 17:00 |
| út | - |
| st | 7:00 - 12:00 13:00 - 17:00 |
| čt | - |
| pá | - |
Úhrady na pokladně družstva lze provádět i pomocí platební karty.
UPOZORNĚNÍ:
Pokud to charakter požadavku dovolí, všechny klienty žádáme, aby své záležitosti vyřizovali přednostně prostřednictvím emailu, telefonu. Prosíme Vás, v případě požadavků, které je nutné řešit přímo ve správní budově, je vhodné se předem objednat.Posledního klienta přijmeme nejpozději 15 minut před koncem úředních hodin tzn. v 11.45 hod. a 16.45 hod.
Aktuálně
Přerušení dodávky teplé Trnovanská 1528-1535 – 26.9.2023
Přerušení dodávky teplé vody – Trnovanská 1528-1535
PLATBA NÁJEMNÉHO BEZ STAROSTÍ
Nájemné a zálohy na služby je možné platit inkasem z účtu, výhoda tohoto placení je především v tom, že nájemníci nemusí hlídat změny předpisů nájemného a měnit příkazy k úhradě. Služba je bezplatná.